台州侦探事务所：婚后购置房产只有一方名字属于共有吗

一、婚后购置房产只有一方名字属于共有吗

婚后购置的房产只登记一方名字，是否认定为夫妻共有财产？

若为婚后动用共同财产购置房产，即便仅列明其中一位配偶之姓名，亦应被视作是夫妻双方共有的资产。

然而，如有关证据能够证明确系由某一方于婚前以其自身个人财物购置，而婚后并未将此项财产投放于共同居住所需，便无法被认定为共有财产；或者夫妻间签署了财产协议，明确规定该处房产归属于单方所有者，同样不能算作是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、婚后一方名下房产是否属于夫妻共有

婚后一方名下的房产不一定属于夫妻共有。一般情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共有财产。但如果是一方婚前购买的房产，且仅登记在其名下，没有特别约定的，该房产属于一方的个人财产。然而，如果婚后一方的房产是通过遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的，也属于个人财产。此外，夫妻双方可以通过书面协议约定婚后一方名下的房产归属，约定优先于法定。所以，要判断婚后一方名下的房产是否属于夫妻共有，需综合考虑购房资金来源、登记情况以及是否有特殊约定等因素。

三、婚前贷款购房婚后加名算共同财产吗

婚前贷款购房婚后加名通常算共同财产。根据相关法律规定，一方婚前贷款购买的不动产，婚后加名的，该不动产可视为夫妻双方共同财产。加名行为表明双方对该房产的所有权进行了约定，从物权角度看，该房产的共有性质发生了变更。但在实际操作中，还需考虑贷款银行的意见等因素。如果银行不同意变更产权人，可能会对加名及后续的产权归属产生影响。总之，婚前贷款购房婚后加

婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。但如证明房产为婚前一方个人资产购买，且婚后未用于共同生活，或夫妻已签订财产协议明确归一方所有，则不视为共同财产。