离婚如何变更房产

离婚如何变更房产

一、离婚如何变更房产

离婚变更房产分多种情形。若双方协议离婚，对房产归属有约定，可按约定办理。双方携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记部门申请变更登记。

若是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，取得房产一方可持生效判决书、身份证、房产证等前往不动产登记机构办理变更。

若房产存在贷款未还清，通常需先经贷款银行同意，因为变更房产可能影响抵押物状态。银行同意后，再按上述流程操作。办理过程中，要确保材料齐全、真实，以顺利完成房产变更，避免后续产生纠纷。

二、离婚房产变更需遵循哪些法律程序

离婚房产变更程序如下：

1.协议离婚情形：

-首先，夫妻双方需就房产归属及变更事宜达成书面协议。

-然后，到房屋所在地的不动产登记中心申请变更登记。一般需提交离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。经审核符合条件的，登记机构会办理变更手续。

2.诉讼离婚情形：

-法院判决房产归属后，若需变更产权登记。当事人可持生效的法律文书（如判决书或调解书），向不动产登记中心提出申请。

-同样要提交相关法律文书及房产证等材料，登记机构审核无误后会予以变更登记，将房屋产权变更至相应一方名下。

整个过程中，要确保提供的材料真实、合法、有效，严格遵循登记机构的要求和程序办理。

三、离婚房产变更需提交哪些法律文件

离婚房产变更，通常需提交如下文件：首先是离婚证，这是证明婚姻关系已解除的关键凭证。其次是离婚协议书，其中应明确房产的归属及变更事宜。再者，若涉及房产析产登记，可能需提供房屋所有权证书。然后是申请人身份证明，包括身份证等有效证件。此外，根据具体情况，可能还需提供相关的财产分割协议公证书等。例如，若房产是夫妻婚后共同购买且在离婚协议中约定归一方所有，那么携带上述文件前往不动产登记中心，

按其要求办理房产变更登记手续，将房屋产权人变更为协议约定的一方，以完成房产的权属变更。

在离婚变更房产的过程中，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都有各自明确的流程。而当房产存在贷款未还清的情况时，与银行的沟通协调就显得尤为重要。此外，在整个办理过程中，材料的准备也不容忽视。如果您对离婚变更房产还有更多疑问，比如办理过程中遇到特殊情况该如何处理，或者如何避免因材料问题导致的延误等。别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据您的具体情况，为您提供详细且准确的解答，助力您顺利完成离婚房产变更。