一、离婚,但有一套贷款房子怎么办

离婚时面对有贷款的房子，通常会这么处理：倘若这房子属于夫妻共同财产，那双方可以商量，让其中一方继续承担贷款的责任，与此同时，给另一方给予一定的经济补偿。

当然，也可以商量把房子卖掉，然后把卖房子所得的价款由双方进行分割。

要是双方协商不下来，法院在判决的时候，一般会依据房子的具体状况、双方的经济能力等这些因素来做出决定。

通常，会把房子判给其中一方，获得房子的那一方继续偿还剩余的贷款，同时要给另一方相应的补偿。

而没有获得房子的那一方，可以针对补偿款的问题另外提

另外还得注意，在贷款还没有还清之前，银行一般是不会同意变更还款人的，所以在处理房子的事情时，一定要确保后续的还款安排是切实可行的。

总而言之，处理有贷款的房子问题，必须要综合考虑各种因素，以做到公平合理地解决。

二、离婚时贷款房子的债务该如何分担

离婚时贷款房子债务分担需区分不同情况：

若房子为夫妻一方婚前购买，且以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是夫妻婚后共同购买，共同贷款的，则该债务属于夫妻共同债务，原则上双方平均分担，当然也可由双方协商确定分

三、离婚时贷款房子的债务该怎么处理

离婚时贷款房子债务的处理需区分不同情况：

若该房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房子是夫妻双方婚后共同购买且共同贷款，那么房贷属于夫妻共同债务，由双方共同承担，通常会根据房产的归属来确定后续还款责任，协商不成则由法院判决。

当我们探讨离婚但有一套贷款房子怎么办这一问题时，后续还有不少要点需关注。比如，在确定房子归属后，剩余贷款的偿还责任如何界定至关重要，这涉及到双方的经济利益与信用记录。而且，房屋增值部分又该如何在离婚时进行合理分割呢？这同样是个复杂且关键的问题。离婚涉及房产贷款本就繁琐，倘若处理不当，可能引发诸多后续纠纷。要是你在离婚房产贷款处置、增值部分分配等方面存在疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答与有效建议。